168澳洲幸运5官网结果记录体彩网站长江商学院刘劲判断，地产市场或于未来一年内止跌回稳。

根据长江商学院刘劲教授的分析，中国房地产市场正呈现出积极信号，房价下跌势头明显减弱，预计未来12个月内有望完成筑底并企稳回升，数据显示，70城新房价格同比跌幅已从9.1%收窄至3.7%，二手房跌幅也从9%降至6.2%；市场情绪逐步修复，看多房价的受访者比例升至45.2%，当前市场仍处于“多空拉锯”阶段，抛售压力与抄底资金并存，政策效果还需进一步传导。

长江商学院会计与金融学教授、投资研究中心主任刘劲在接受界面新闻专访时，针对当前中国房地产市场的走向给出了一个相对乐观的判断：房价下跌的势头正在明显减弱，市场情绪也在逐步修复，整个行业极有可能在未来12个月内完成筑底并迎来企稳回升。

刘劲教授指出,过去一段时间里，从中央到地方陆续出台了一系列针对房地产市场的扶持性政策，这些政策组合拳的效果正在逐渐显现，以全国70个大中城市的数据作为观察窗口，尽管整体房价尚未彻底摆脱下跌通道，但跌幅正在以一种肉眼可见的速度收窄，具体数字来看：新建商品住宅价格的同比跌幅，已经从2024年9月份的高点6.1%，一路收窄至2026年3月份的3.7%；而更能反映市场真实水温的二手住宅市场，价格同比跌幅也由9%降到了6.2%，如果把时间轴拉近到环比数据，这种筑底信号就更加明显，自2025年10月以来，每月环比跌幅持续缩小，到了2026年3月，新房价格环比跌幅仅为0.2%，二手房环比跌幅也温和收敛到了0.2%，这意味着，房价正在从过去的“加速下跌”慢慢过渡到“窄幅震荡”，距离真正的底部已经不远。

这种市场温度的微妙变化,也反映在了普通投资者和专业人士的心理预期上，根据长江商学院最新一期（2026年4月）发布的《投资者情绪调查报告》，市场上看多房价的人群比例出现了明显提升，数据显示，认为未来房价会上涨的受访者比例，相较于上一期（2025年12月）大幅上涨了8.6个百分点，占比达到了45.2%，这说明，在经历了长期的深度调整后，市场信心的“低谷”可能已经过去。

刘劲教授也坦诚地揭示了当前市场面临的一个复杂局面：虽然看多情绪在回暖，但市场的实际操作层面依然存在博弈，数据显示，一个新的动态正在发生——“想卖房套现”的人和“想入场抄底”的人都在同步增加，这种供需两端的同时扩量，导致了巨大的抛售压力与增量资金形成对冲，具体来看，在本期调查中，表示愿意增加房地产投资的人数占比约为13.6%，这一比例比上期提高了1.9个百分点；与之对应的是，表示希望减少房地产投资、甚至计划抛售房产的人数占比更高，达到了约28.8%，也比上期提高了1.3个百分点，正是因为“想卖的人”的基数远大于“想买的人”，导致最终愿意净增加房地产投资的群体规模并没有出现质的飞跃。

刘劲教授进一步分析认为,当前房地产市场正处于典型的“多空拉锯”阶段，价格端的压力依然存在，政策的暖意要从出台到真正传递到具体的成交量和价格上，依然需要一段时间的消化和传导，综合现有数据判断，他预计房地产市场很有可能在未来一年的时间周期内，完成从“企稳”到“筑底”再到“回暖”的转变。

除了聚焦房产市场,本次长江商学院的调查报告也捕捉到了全球资本市场在地缘动荡中的反常表现，值得注意的是，本次调查开展的时间点恰好与美以伊地区冲突升级的时段相重合，通常情况下，地缘政治风险加剧会推高市场的避险情绪，但实际情况却有些出人意料：全球主要股市非但没有大幅下挫，反而普遍呈现出上涨态势，具体数据显示，2026年1月至4月期间，中国A股市场表现稳健，上证综指累计上涨3.6%，深证综指涨幅更明显，达到了9.7%；放眼海外，美股标普500指数上涨5.3%，英股富时100上涨4.5%，亚洲市场更是表现抢眼，日经225指数大涨17.8%，韩国综合指数甚至飙升了56.6%，相比之下，仅有法国和德国股市出现了小幅度的下跌。

回到国内股市的情绪层面,调查报告显示，与上期（2025年12月）相比，本期受访者对于A股市场的未来预期保持了平稳，并且略有上修，认为A股未来会上涨的受访者占比约为63.8%，比上期增加了1.4个百分点，有趣的是，这波看涨情绪的增长主要来源于机构投资方，数据指出，持有看涨观点的金融机构占比达到了67%，相较于上期大幅提高了7.2个百分点，而与此形成鲜明对比的是，普通散户投资者的看涨比例仅为61.6%，比上期反而下降了2.6个百分点，这种“机构乐观、散户谨慎”的局面，也在一定程度上反映了市场当前结构性分化、信息差复杂的现状。

刘劲教授特别强调,在宏观数据暖意融融的表象之下，上市公司的业绩实际上呈现出了显著的“冰火两重天”局面，以2026年第一季度的财报为例，民营企业显示出强大的韧性和增长动力，其净利润TTM值（滚动十二个月净利润）同比增速高达22.5%；而国有企业方面的表现则略显疲软，同比出现了14.5%的下滑，在产业层面，这种分化同样明显，以新技术、新模式、新业态为代表的战略性新兴产业，正如火如荼地高歌猛进，净利润同比增速达到21%；而依赖传统生产模式、处于产业链末端的传统产业，则在增速放缓的阵痛中挣扎，净利润表现同比下降了6.1%，刘劲教授认为，这种分化不仅是短期现象，更可能预示着经济发展模式正在发生深层次的转型，对于投资者而言，这既是挑战，更是未来挖掘财富增长潜力的关键所在。