广西首单公募REITs——易方达广西北投高速REIT（508093）于2026年5月26日在上海证券交易所正式挂牌上市，实现广西公募REITs“零的突破”，也为西南地区省属国企通过基础设施证券化盘活资产开辟先河，该基金核心资产为兰海高速（G75）南宁至那马段，依托稳定车流与通行费收益，为投资者提供透明、低波动的现金流产品，广西以此为契机探索“资产上市换活钱、盘活存量谋增量”路径，推动更多优质存量资源进入金融市场。
2026年5月26日，上海证券交易所迎来了一抹来自南国的新亮色——易方达广西北投高速REIT（基金代码：508093）正式在此挂牌交易，这一事件的背后，是广西壮族自治区公募REITs领域“零的突破”,也为整个西南地区省属国有企业以基础设施证券化方式盘活资产开辟了先河。
对于很多人来说，公募REITs或许还是有些陌生的金融名词，通俗点讲，就是把一些运营稳定、能持续产生租金或收费收入的大型基础设施，比如高速公路、产业园区、仓储物流等，打包成可在证券市场买卖的“金融产品”，过去大家买房子收租金来赚钱，现在可以投资一条高速公路，分享车流带来的真金白银收益，而广西首单落地,某种程度上也是在为我国西部地区的投融资模式尝试探路。
在上市当天举行的仪式上，广西壮族自治区副主席胡帆致辞表示，广西近年来紧抓面向东盟开放合作的战略机遇，尤其是在交通基建和仓储物流这类实体领域，攒下了大量质量不低、前景不错的存量资产，在他看来，这一次广西北投高速REIT能成功到A股挂牌，无论是放在地方资本市场的整体版图、还是放在金融服务实体经济的进程中，都是一次难得的标志性事件。“广西要用好这次机会，探索出更多‘资产上市换活钱、盘活存量谋增量’的路径。”他还透露，接下来的地方政府会持续优化营商环境，支持这类资产借助资本市场的逻辑来发行融资，同时各家省内企业也要和上海证券交易所以及更多金融机构互相借力、携手共赢。
记者了解到，这支新发行的易方达广西北投高速REIT，名副其实地承担了不少“第一”的标签，基金的管理人由易方达基金担任，资金托管则由交通银行负责，原始权益人是一家广西当地的国企——广西北部湾投资集团，这支REIT的核心资产，其实就是兰海高速（G75）位于广西的那南段，具体指南宁至那马的高速公路，整段路不算长，全长约48.7公里，但它在大西南交通运输版图上的分量可不轻，它是北部湾城市群“南北钦防”城镇发展轴线的重要组成部分，串起了南宁、钦州和防城港三座主要城市，熟悉物流布局的人会知道，这一带的区位堪称西南地区奔向北部湾港口群的最顺直通道，每年货车夜以继日、川流不息。
正因如此，这支REIT最大的亮点便在于这条高速公路极不容易被撼动的“稳定车流”与逐渐积累的“通行费权利”，这对于投资者而言，提供了一种“即使市场波动，也不容易亏现金”的产品理念，正越来越受到低风险偏好者的关注，有业内分析人士指出，现在的投资生态，大家都讲究“好资产回归资管逻辑”，广西这一单恰恰贴合了趋势，加上国家近年来在多部政策文件中不断明确，鼓励地方通过基础设施REITs把沉睡资产换成流动性，实现存量换增量、资产换资金,这一模式有望进一步扩散开来。
在采访中，广西北部湾投资集团党委书记兼董事长冯小金也对记者表示，兰海高速那南段实际上是西南地区大宗货物“南向出海”的主通路之一，北投集团极为关注它未来的运营效能与安全保障，希望持续提供给份额持有人平稳且值得期待的现金回报，冯小金强调说：“以公募REIT挂牌为契机，我们将带动更多的优质资产未来进入金融市场，真正把实体公路资源转变成金融投资的闭环，为广西的发展和中国与东盟自贸区的进一步融合增添新的动力。”
记者注意到，易方达基金方面相关负责人也高度肯定了这支产品对拓宽融资和配置渠道的意义。“易方达广西北投高速REIT既是为国家的交通基建匹配社会资源，也兼有丰富的中国REITs产品条线和多元投向的价值。”该负责人进一步解读道，对投资者来说，介入这样一支通行费真实可查、运营透明的公募REIT，等同手上一份具备相当实物底层和立竿见影现金流的基础资产配置工具，在他看来，“以前大家觉得花钱修高速离自己很远，现在通过买入份额，任何人都可以和一个真实跑着南来北往车辆的收费通道产生连结，共享经济发展的系统性红利。”
综观整个行业态势，广西这一单的出现也有它的破局色彩，全国范围内，公募REITs正在走向常态化的发行节奏，支持领域也不限于路桥类，逐步覆盖到保障性租赁住房、能源、生态环保等多重场景，而西部地区的交通枢纽设施体量巨大，完全适配常态化发行REITs的资产质量初步达标，正因为这种高标准的匹配性，广西南宁首单恰可视为一次示范——向全国尤其是中西部输出一套可复制的经验，业内预期，未来两三年间，类似结构背景的区域性REIT有望从松岭南北遍地开花，真正实现“高速货不同、都通财”的新资管周期。
具体到投资人如何参与，目前易方达广西北投高速REIT（508093）已经在二级市场上市首日表现稳定，对于手上有闲置零散资金、愿意做中长期配置、同时希望资金面能和基础设施建设良性互动的参与方，是不错的进入机会，但也要关注市场风险，理性投资,充分了解底层资产的运行细节以及条款说明。
归根结底，将高速车流的轰鸣声转换成证券市场上哗啦啦的回响，不啻为地方经济金融改革画出的一道“再创新”风景线，随着广西投下这笔公募基建REITs第一张棋，全区更多沉寂的优质存量资源正被唤醒重估，有望在未来见证更多资产进入这一对经济发展、资产出清同步利好的金融赛道。