168飞开艇全国统一开奖历史数据 房地产经纪智能体上线，易居周忻称在原模式融入公正元素

在2026年5月27日的上海“深度智联AI+不动产生态大会”上，易居中国与克而瑞联合推出全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，董事长周忻指出，传统中介模式中60%的流程实为保障佣金而产生，导致假房源、信息不对称等问题，为此，他提出“无佣模式”，将决策权交由AI，实现公正免费匹配，人工仅负责履约执行，这一模式被视为对行业生产关系与信任机制的重构，或将推动房地产交易进入“无差价、无套路”的新阶段。

在2026年5月27日于上海举办的“深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会”上，一场关于房地产行业未来走向的深度对话拉开帷幕，大会以“走进那扇门：不动产的模数共振”为主题，聚焦人工智能在房产开发、银发人居、住房租赁、物业服务等泛地产领域的前沿探索与落地应用，而真正引爆全场热议的，是易居中国与克而瑞深度智联联合推出的全球首个房地产经纪人智能体——“易居·小新”。

这不仅仅是一次产品发布,更像是一场对传统房产中介模式的“手术式重构”，易居中国董事局主席、克而瑞深度智联董事长周忻在发布会上直言不讳：去年他曾叫停相关业务的推进，并非因为技术无法攻克，而是发现整个行业存在一套“畸形流程”，这一困局让他一度停滞不前。“中国房地产中介服务的流程太长了，长到我作为从业者，自己都没办法解开其中的死结。”周忻坦言。

经过反复复盘,周忻将房产交易的完整链路拆解开来，精准指出行业真实痛点：作为中介核心职能的资讯匹配、用户撮合、带看确认、服务商推荐这四大关键环节，实际上只占据整个业务流程的40%，而另外那冗长的60%，完全是围绕“如何确保佣金能够顺利到手”这一目的衍生出来的，他毫不客气地说：“为了保障佣金，假房源堂而皇之地挂在首页，钓鱼信息渗透进每一次咨询，客户反反复复被带看到无意义的房源——所有这些冗余动作，都是这个行业为了解决自己收入逻辑而‘创造’出来的。”

在周忻看来,传统居间模式天然存在着一个结构性问题：中介既不完全站在买方，也未被真正定义为卖方利益代表，他们的终极目标只有那一份成交佣金，这种角色的“两面不靠”，正是行业各类纠纷、信息不对称、服务成本的底层滋生土壤，他强调：“公正性的缺失，是房地产交易一切矛盾的根源。”

为了改变这一困局,周忻携团队推出了一个或许会在行业内引发强烈震荡的方案——“无佣模式”，有意思的是，这相当于对他30年前一手创办的上房置换模式发起的“自我革命”，他在现场幽默地表示：“中国的房产经纪行业规则是30年前我参与的，今天趁着AI这股浪潮，我又要把自己当初‘赢下的场景’重新画上一笔——这一笔，公正’二字。”

在新模式的框架中,周忻将房产交易拆解为一个清晰的“两层体系”，本质是实现决策权与履约执行权的彻底分离，智能决策层由“易居·小新”全权担任——它负责所有资讯查询、房源匹配、交易撮合以及对专业服务商的推荐，这些过去充斥复杂人情的居间事务，如今全部免费完成，为什么能免费？关键在于“易居·小新”没有人类常见的利益诉求，它的边际成本可以低到几乎忽略不计，自然也就彻底克服了中国居间行业无法做到“完全中立”的天然障碍，而人工部分，全部交付给社会上的专业服务团队来做，形成“AI下指令、专业人跑腿卸货”的全新分工流。

在后续由CoWork平台组织的复盘总结中,周忻把这一创新概括为五大革命性价值，第一，它并非市面上冷冰冰的AI效率工具，而是一次对行业生产关系的彻底重组；第二，正是因为AI没有收取佣金的念头，同时拥有近乎“零成本复用的能力”，经纪人做不到的结构公正性第一次有了框架保障；第三，在这一运行框架内，居间决策与交割履约各自归口，不再混为一谈；第四，行业中非常珍贵但又极其脆弱的“信任关系”被科技模式化和系统化，得以穿越时空、正向循环；这套逻辑模型尽管眼下是用来支撑二手房领域的，但底层的居间智能体模式完全可以规模化扩张，映射到其他一系列需要购买撮合的垂直场景中。

周忻也丝毫不避讳面临的真实现实。“砍掉的是一眼可以望见的千亿级别现金流，接下来就是既得利益者的围猎，再加上平台冷启动时房源客源不能一蹴而就、先期需要一个健全的履约人员网络……每一关都不轻松。”他强调，全国每年至少有万亿规模的二手房市场在上演交易，理论上这里面的居间费用数以千亿计，“这笔资金与其让它沉没在无效内耗和信息堵路里，不如通过AI毫不留情地拨向产业的服务端，直接惠及普通的卖房者和买房者。”

当天会后,有业界人士评论说，这次推倒现行模式的发布会很可能是整个住房交易的分水岭，随着AI智能体从信息端走入实际的交易流程中，“无差价、无套路”的希望变得越来越近，下一步易居和克而瑞能否跳出资本的兑命和行业的反击而站稳脚跟？一切还有待千百万个“真人跑腿者”和“AI做公证人”的第一场握手来实现。