富国银行与Icon合作，针对3D打印住宅提供住房贷款优惠条件。

富国银行近日宣布与3D打印建筑公司Icon合作，为购买3D打印住宅的购房者提供50个基点的贷款抵免优惠，此举打破了传统金融机构对这类新型住宅的融资壁垒，标志着3D打印房屋正从“另类”走向主流，此前，首个3D打印住宅社区已售罄，市场反响积极，富国银行还计划为3D打印设备提供信贷支持，助力构建从建造到付款的完整金融闭环。

在房地产与建筑科技的交汇处,一项具有里程碑意义的合作正在发生，美国金融巨头富国银行（Wells Fargo）近日宣布，将正式为3D打印技术建造的房屋提供按揭贷款服务，这一动作，不仅为购房者打开了新的置业通道，更意味着3D打印建房这项曾被传统金融机构视为“另类”的技术，正大步跨入主流市场的视野。

50个基点优惠：买3D打印房的“真金白银”福利

根据双方达成的合作协议,凡是使用富国银行贷款购买由Icon公司建造的3D打印住宅的购房者，都将享受50个基点的贷款抵免优惠，这部分优惠可直接体现在贷款利率的减免或关账成本的降低上，对一些标价较高的现代住宅而言，这笔节省不可小觑。

Icon,这家被认为是全球3D打印建筑领域领军企业的公司，多年来持续在技术创新、项目管理及社区规划方面发力，而这套从打印“墙壁”到完成整栋楼的技术流程，对提升效率、压缩施工周期和降低原材料浪费，都表现出较高稳定性，长期以来，这类建筑真正走入大众生活的一大绊脚石，是比较少有人提及却又完全避不开的路径——房贷的承接与审批。

传统银行为何犹豫：“影子下的小孩”曾多年不被看好

在富国银行的一纸合作公告之前,3D打印建房在融资一端可谓是受限重重，很多传统贷款机构对这项技术的态度相对谨慎，思考得比较多的是：这种房屋到底经得起市场的时间考验吗？将来的升值路径走得好吗？投入保险、交易流转这套传统按揭体系框架能适用这种新型房产吗？

正因如此,此前莱纳地产（Lennar）在得克萨斯州推出的全美首个3D打印住宅整体社区，其居民的按揭只能由公司内部金融部门提供支持，外部银行普遍处于“观望”状态，富国银行打破这一僵局，加入该合作阵营，对市场信心无疑是强有力的提振。

首期销售远超预期，升级版项目顺势上马

Icon的技术并非被市场冷落的“科技花架子”，与莱纳联合打造的首个3D打印住宅社区一经推出，瞬间售罄——这对于初试市场的复合技术和“居住接受度”能否适应的检验来说，答案已相对清楚：顾客对这种高效、摩登又造价亲民的房子表现出了高默契，而早在宣布富国银行合作协议之前，两大企业也顺势开启了一期规模接近于前者两倍的下一阶段社区项目。

融资春天降临：不只是品牌表态，更是市场“台阶”

在此次合作中,富国不仅发布了正面的贷款政策，更向外界传达了倾向性极强的信心，塞巴哈廷·厄兹托普——该公司屋贷业务掌门人指出：“在租金高企、住房缺口令人忧心的今天，Icon所带来的技术完全可以刺激建造速度提升、工程造价下降。”“我们的合作，致力于拉着新科技跨过房企和置业人的那道壁垒。”

而在Icon创始人兼首席执行官杰森·巴拉德看来，这波动向属于“雪融后的迎春时刻。”他表示：“从前融资方老是犹豫：‘你说的这些数据和测试能覆盖现实周期中的风吹草动？’而现在，一家大型银行公开站出来表了态——还展示了补贴政策，这是一张真正能让市场信任的房子出生证。”

一证双修：富国不仅放贷，还涉足3D设备支持

除此之外,这项与自然扩建的伙伴关系更进一步延伸到建筑侧的工具贷款，富国银行计划为采购Icon第三代工业3D打印机“钛造单位”（Titan）的企业信贷建设设备融资，该打印机单台现场售价约89.9万美元，不仅可完成传统型号难以实现的二层建筑单次结构集成，也极具建筑群体降本减排的长远建设可能。——这说明，主流金融机构如今对下一代生物合成建筑物的配合动作不止步于一端，而是试图为其建造、供应、付款形成一个系统闭环。

“即便一家新的建筑商看见这条条套路整齐，也不会怕未来出现抵押麻烦。”巴拉德诙谐地说。

订单激增，但量产还需“一点时间打磨”

有数据称,新款钛单位打印机预购意愿远高于Icon本身的乐观推测，现在的采定数量已达上百台，是所有开工旧厂正常轮次的三倍左右，但，制造复杂于营销、想象赶不上实干已是这一代创新型企业绕不开的门床话题，杰森·巴拉德耸肩一笑表示：“想批量交付这一切，依然需要‘哄产量老师多点耐心’。"公司同时给小工地或个人企业提供了加入特训并交纳5000美元的申购新制度，更灵活的是，设备也同样可通过租赁、低资金长期落地等模式接入项目规划。

专家视角：重塑房屋的价值链条和观念基石

行业内资深分析人士普遍指出,美国面临的住宅供应缺口是近二十年来最常见的老大难话题，将具备巨大潜力的3D打印建造技术搬入中央舞台，成功打通住宅按揭与“可贷款房屋”评估通道，必然将对未来房海体系带来结构性更新。

关于新型住宅是否可以像钢筋水泥之外的房子那样保有稳定保值与增值的逻辑,大波的市场依据持续积攒之中，在许多新兴市场的类比来看，稀缺地段的创新型结构别墅型社区，其二手交易的资本回收表现甚至在起步阶段已然超过其老式周边同类，正如厄兹托普针对外界疑虑所点评：“怎么看时间机会的终场玩家自己会作出选择……但我们的预测里，这些房子和工程实力强的传统房屋，谁也别觉得谁差。”用支持来改道观念，富国银行的这一步或许是市场心理开关的正式生效按钮。