何猷君以6.81亿元投资三亚海棠湾地块，布局海南市场。

根据报道，赌王之子何猷君联合创立的星竞威武集团携手宁夏新家源，以6.81亿元竞得三亚海棠湾一宗占地约111亩的商业用地，地块规划打造电竞文旅融合项目，总投资不低于14亿元，将引入电竞赛事、音乐节等业态，旨在以“赛事+体验+商业”模式填补区域年轻消费空白，是政企合作推动海南旅游产业升级的重要一步。

根据海南省自然资源网上交易系统的公开信息,海南星聚家源置业有限公司近日以6.8147亿元的起始价，成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-02地块，这块土地划定为40年的使用年限，用途横跨零售商业、商务金融及旅馆用地，这表明地块规划从一开始就酝酿着多业态协同的开发路径。

这是海棠湾今年推出的第二宗经营性用地,资料显示，该地块具体位于海棠湾龙江塘片区，坐落在龙江路与海棠北路交会处的西南侧，处在海棠河与龙江塘水系之间，距海岸线仅1公里，该地块总占地面积约73970平方米（约合111亩），计容面积约为88763.76平方米，容积率限制在≤1.2，经济账本显得十分清晰：按其用地职能来看，零售商业用途占比57%，商务金融占32%，旅馆用地占11%，以6.8147亿元总价计算，该地块的起始楼面价约为7677元/平方米。

回顾以往,该地块所在位置的地理优势非常鲜明，它不仅紧邻正在筹建中的华润三亚万象城等高端商业项目，还与亚特兰蒂斯酒店、万豪度假酒店等海棠湾一线高端度假酒店集群仅一河之隔，在这些地标性项目的共同作用下，整个海棠湾正形成扎实的商业基础和旅居生态，这意味着新项目不需要“从零开始”去培育人流。

而此次成功摘地的海南星聚家源置业有限公司,其背后结构颇为引人关注，据天眼查APP信息，该公司成立于2026年2月，注册资本1000万元，法定代表人马瑞祯，宁夏新家源集团房地产开发有限公司是一家持股主体之一；另外两家股东则是海南星竞威武文体发展有限公司（持股20%）和海南寰聚商业投资有限公司（持股10%），股权架构穿过多层后会发现，这两家海南公司的实际控制人是星竞威武（香港）有限公司，这家公司正是由已故赌王何鸿燊之子何猷君在2021年3月联合创立。

值得注意的是,宁夏新家源集团房地产开发有限公司本身也是“老面孔”——该企业2003年便开始扎根房地产市场，主营房地产开发和经营业务，长期深耕宁夏本土，曾开发建设过星河锦城、星河韵城等代表作项目，这次两家具备地产开发经验和电竞行业资源的公司联合出击，显然对新项目的运作早有更多层层考量和互补配置。

值得深入思考的是,这次“联合摘地”行动的真正底牌远非一宗地皮的正常流转，它代表着星竞威武集团与三亚市之间的“政企合作”成果正式进入了实质建设阶段，据土地的公开出让文件，该地块未来定位于打造电竞体育文旅融合商业项目，文件中明确条款显示，拿地方须书面承诺，按照规划完成建设，且在三亚市的投资总额不可以低于14亿元，这表明地方政府对这块“产业用地”绝不是等着单纯的房地产开发，意在以赛事流量、区域新地标撬动年轻消费经济带。

从规划核心逻辑出发,该地块将要引入包括电竞赛事、音乐节、传统体育公园等热点业态，目标是以“赛事+体验+商业”完成复合消费方式的闭环打造，而这正是星竞威武集团的核心优势所在，公开信息显示，星竞威武集团不仅深耕中国电竞全产业链，2024年7月更在纳斯达克正式敲钟（股票代码：NIPG），被誉为“中国电竞第一股”，目前该集团由何猷君主要主导，其直属运营麾下囊括eStar和NIP两大国际俱乐部，赛事运营、俱乐部管理、数字体育产品、商业运营触角全面铺开。

政企牵手的大框架早已划定,早在2025年10月，星竞威武集团就与三亚市政府在澳门签署战略合作备忘录，曝光了一张宏大的产业面貌：双方拟在本地引入以多元沉浸式体验为轴心的“三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目”，重点建设高标准电竞馆、篮球娱乐场所、板式网球、匹克球及攀岩等运动场馆集群，届时的愿景是要打造一个功能包纳体育竞技、大众休闲、家庭型度假、新型潮流社交的综合体育休闲旅游高地。

在此基础之上,星竞威武还要反哺海南的会展经济和文娱体育板块——据协议内容，公司企业方还承诺持续导入年度音乐节、电音节、特展漫展、高能量电竞赛事及其他多元体育赛事资源，长期为一域旅游业态“输血造血”。

“这次绝对是直接填补区域空白的标志性事件，”业内人士分析指出，“海棠湾在过去十几年确实凭借顶级酒店和海滨度假资源形成了一套坚实产业链，但真正的‘移动互联网年轻高消费带’和电竞衍生产业一直还有缺号，何猷君的入局会非常迅速地对准这块缺口，借助电竞高热流量和主题商业文化注入，极大概率诞生下一个属于国际三亚的潮流旅游打卡IP生态群，延长并能锁定深蓝商圈的消费潜力。” 特别有想象空间的是，在三亚现有的休闲湾核范畴，从未出现如此高举高打的电竞主题实体空间——这显然是一次对新旅游商海的大胆重构，对年轻群体拉动效应可能异常显著。